寶雞市金臺(tái)區(qū)人民政府辦公室回復(fù)：經(jīng)查，紫汀佳苑舊城改造項(xiàng)目位于寶雞市金臺(tái)區(qū)寶平路39號(hào)及寶平路副39號(hào)，寶平路以西、暴家莊以東、寶雞電子儀表技工學(xué)校以北、金豐路以南,項(xiàng)目用地約103畝，涉及安置企業(yè)2家、居民152戶，預(yù)計(jì)總建筑面積25萬(wàn)平方米，擬建高層住宅13棟，配套建設(shè)商業(yè)等其他建筑，計(jì)劃總投資約9億元。

項(xiàng)目涉及寶雞市眾信汽車銷售服務(wù)（集團(tuán)）有限公司用地約68畝，其中，工業(yè)用地56.25畝(37518.88平方米)，住宅用地11.78畝(7857.6平方米)，拆遷面積約42157平方米。住宅用地上建有多層居民住宅樓3棟、單身宿舍樓1棟，涉及拆遷安置居民共132戶，工業(yè)用地上為大眾4S店舊址，內(nèi)有4S店展廳、維修車間、辦公樓等磚混和鋼結(jié)構(gòu)建筑，均處于閑置和廢棄狀態(tài)。

項(xiàng)目涉及寶雞市交通技工學(xué)校用地約35畝，拆遷面積約25223平方米。地上共5棟磚混結(jié)構(gòu)建筑，其中，一棟多層住宅樓涉及拆遷安置居民共20戶，其余建筑為原學(xué)校辦公樓及大禮堂等，均處于廢棄狀態(tài)。

2020年8月，群眾路街道辦事處會(huì)同眾信公司、交通技工學(xué)校、王家碾社區(qū)及第三方風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)本次涉及改造范圍內(nèi)企、事業(yè)單位和住戶進(jìn)行了入戶走訪、摸底和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，總測(cè)評(píng)參與調(diào)查的戶數(shù)為148戶（共152戶，4戶無(wú)法聯(lián)系），占總戶數(shù)96.1%，其中136戶同意，占比91.89%；10戶反對(duì)，占比6.76%；棄權(quán)2戶，占比1.35%。同時(shí)，寶雞市眾信汽車銷售服務(wù)（集團(tuán)）有限公司、寶雞技師學(xué)院（寶雞市交通技工學(xué)校）出具了同意納入舊城改造的文件，充分表達(dá)了支持對(duì)項(xiàng)目實(shí)施改造的意愿。隨后整理資料上報(bào)市舊城改造領(lǐng)導(dǎo)小組審定，后經(jīng)規(guī)劃預(yù)審、土地預(yù)審等程序后，于2020年10月納入市舊城改造范圍。

2020年11月，按程序成立了紫汀佳苑舊城改造工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室，12月4月紫汀佳苑舊城改造工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室分別在寶平路眾信小區(qū)（寶平路39號(hào)）、交通技校（寶平路副39號(hào)）公示了《關(guān)于紫汀佳苑舊城改造項(xiàng)目國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償安置方案（征求意見(jiàn)稿）公示的通知》、《紫汀佳苑舊城改造項(xiàng)目國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償安置方案(征求意見(jiàn)稿)》、《關(guān)于紫汀佳苑舊城改造項(xiàng)目基準(zhǔn)日的公示》。公示期間分批次與被征收人員開(kāi)會(huì)研究討論，一個(gè)月公示期滿后，于2021年1月28日，將紫汀佳苑舊城改造項(xiàng)目房屋征收補(bǔ)償安置方案征求意見(jiàn)后問(wèn)題歸類，整理成解答宣傳冊(cè)發(fā)放至小區(qū)居民并制作宣傳海報(bào)張貼小區(qū)進(jìn)行宣傳。

3月30日，發(fā)布《關(guān)于紫汀佳苑舊城改造項(xiàng)目國(guó)有土地上房屋征收決定的公告》及《紫汀佳苑舊城改造項(xiàng)目國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償安置方案》，啟動(dòng)征收工作。項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室考慮到改造范圍內(nèi)老年人租房難等問(wèn)題，在該項(xiàng)目周邊聯(lián)系房屋中介提供可出租的房源并在眾信小區(qū)內(nèi)公示，方便業(yè)主能找到相對(duì)滿意的過(guò)渡房，并聯(lián)系搬家公司提供免費(fèi)搬家服務(wù)；二是在征收補(bǔ)償安置方案中，按被征收房屋面積10元/㎡月給被征收人發(fā)放過(guò)渡費(fèi)，由于小戶型過(guò)渡費(fèi)較低，難以租到房子，因而本次執(zhí)行過(guò)渡費(fèi)每月不足1000元的按1000元計(jì)算；三是對(duì)在基準(zhǔn)日前年滿70周歲以上老人每人每月加發(fā)放100元過(guò)渡費(fèi)（以產(chǎn)權(quán)證和戶口簿核查）；四是針對(duì)個(gè)別老年業(yè)主或生活確實(shí)有實(shí)際困難的家庭，領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室將視其情況而定，特殊問(wèn)題特殊處理。

經(jīng)群眾路街道辦事處核實(shí)，截止5月5日，眾信小區(qū)共涉及改造的132戶群眾中，已有67戶與項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室簽訂安置協(xié)議，占比51%。紫汀佳苑舊城改造項(xiàng)目共涉及152戶群眾，已有86戶簽訂安置協(xié)議，占總數(shù)57%。針對(duì)部分對(duì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有意見(jiàn)的群眾，我們將組織人員繼續(xù)入戶宣傳和解釋政策，爭(zhēng)取群眾理解和支持，力爭(zhēng)改造項(xiàng)目早日動(dòng)工建設(shè)，實(shí)現(xiàn)群眾滿意回遷。