寶雞市鳳翔區(qū)人民政府回復：接到西部網(wǎng)轉(zhuǎn)來的《西部網(wǎng)網(wǎng)上輿情調(diào)查函》（網(wǎng)調(diào)字【2022】第03135號）后，區(qū)政府高度重視，立即安排相關(guān)部門對反映問題進行了調(diào)查，現(xiàn)將有關(guān)情況報告如下：

一、反映的問題

網(wǎng)友反映 “鳳泉花園A區(qū)房產(chǎn)證遲遲辦不下來”的問題。

二、調(diào)查了解情況

鳳泉花園A區(qū)住宅項目位于鳳翔區(qū)城關(guān)鎮(zhèn)長青路南段東側(cè)，由陜西宏匯置業(yè)有限公司投資建設。該小區(qū)始建于2014年，共建成住宅樓7棟，住宅房屋912套，總建筑面積89861.98平方米，均已交付使用。該項目中1、2、3、4、5號住宅樓已經(jīng)辦理了國有建設用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)首次登記（俗稱辦大證），并為大部分業(yè)主辦理了國有建設用地使用權(quán)及

房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記（俗稱辦小證）。不動產(chǎn)登記機構(gòu)尚未收到6、7號住宅樓辦理國有建設用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)首次登記（俗稱大證）的申請資料，經(jīng)向開發(fā)企業(yè)了解，目前正在整理這兩棟樓盤的登記資料，近日將遞交登記申請。      

三、辦理情況

根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例》《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則》的有關(guān)規(guī)定, 不動產(chǎn)登記依據(jù)權(quán)利人的申請進入登記程序。該類登記業(yè)務分為兩個程序予以辦理：首先是由開發(fā)企業(yè)提出申請辦理不動產(chǎn)國有建設用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)首次登記（俗稱辦大證）；然后由開發(fā)企業(yè)與買受人共同申請，給買受人辦理國有建設用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記（俗稱辦小證）。

我區(qū)高度重視鳳泉花園A區(qū)住宅小區(qū)不動產(chǎn)登記工作，已經(jīng)督促陜西宏匯置業(yè)有限公司抓緊提交登記材料，以順利開展相關(guān)登記業(yè)務。區(qū)不動產(chǎn)登記中心在接到登記申請后，將按程序依法依規(guī)為購房人辦理不動產(chǎn)權(quán)證書。下一步，我們將持續(xù)跟進鳳泉花園A區(qū)住宅小區(qū)不動產(chǎn)登記工作。