西安太古城三期入住近10年未辦房產(chǎn)證，2023年5月15日西安市資源規(guī)劃局回復業(yè)主投訴時聲稱不動產(chǎn)首次登記已于5月11日辦結，但告知業(yè)主要等開發(fā)商繳納“登記費”后才能領取，領取后再由開發(fā)商統(tǒng)一代為辦理不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移分戶登記。

業(yè)主認為：

1、根據(jù)西安市處遺文件“證繳分離”的原則，開發(fā)商繳不繳費和業(yè)主辦證沒有關系，即開發(fā)商不繳納“登記費”不能成為不繼續(xù)進行分戶轉(zhuǎn)移登記的理由。

2、開發(fā)商是造成入住近10年未辦證的罪魁禍首，分戶轉(zhuǎn)移登記再讓其來統(tǒng)一辦理就是讓問題制造者來解決問題，無異于與虎謀皮，緣木求魚，太不靠譜。

3、西安市不動產(chǎn)登記中心發(fā)布的本項目《不動產(chǎn)首次登記公告》也明確說明：“……根據(jù)本項目處遺相關文件……將予以登記”。既然首次登記能根據(jù)處遺文件精神來辦理，分戶轉(zhuǎn)移登記為什么不能繼續(xù)按照“處遺”的精神來推進？

4、西安市不動產(chǎn)登記中心官方公眾號說：“對于符合購房人自行辦證的項目，經(jīng)公示后，購房人可自行申請辦理產(chǎn)權證書”，并已經(jīng)已經(jīng)陸續(xù)公布了17批數(shù)百個可以由業(yè)主自行申請登記的項目，難道我們這個項目就要被單另對待嗎？

業(yè)主訴求：

請西安市不動產(chǎn)登記中心根據(jù)西安市處遺文件“證繳分離”的精神原則和已公布的17批可以由業(yè)主自行申請登記的方式那樣給業(yè)主辦證。