宜川縣人民政府回復(fù)：

一、基本情況

經(jīng)查，群眾反映宜川縣湖濱花園B區(qū)業(yè)主反映開發(fā)商以補(bǔ)交面積差價(jià)要挾小套業(yè)主，不配合辦理房產(chǎn)證情況屬實(shí)。宜川縣湖濱花園B區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目由宜川縣德馨置業(yè)有限責(zé)任公司于2011年開發(fā)建設(shè)，其中1、3、4號(hào)樓于2013年建成投用，5號(hào)樓于2016年建成投用。由于超規(guī)劃建設(shè)該小區(qū)一直未能進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記，2022年12月我縣將其列入因歷史遺留問題導(dǎo)致“登記難”處置工作臺(tái)賬，2023年5月20日該小區(qū)進(jìn)行首次登記，隨后開始給業(yè)主辦理房產(chǎn)證。但由于湖濱花園B區(qū)業(yè)主與開發(fā)商因合同面積與實(shí)測(cè)面積存在差異，無法達(dá)成一致意見，開發(fā)商以業(yè)主未補(bǔ)交面積差價(jià)為由不配合業(yè)主辦理不動(dòng)產(chǎn)登記。

二、處置情況

2023年6月15日，縣政府組織自然資源、住建、稅務(wù)、房產(chǎn)中心、不動(dòng)產(chǎn)登記等部門召開專題會(huì)議,對(duì)湖濱花園B區(qū)辦理不動(dòng)產(chǎn)登記中存在的房屋合同面積與實(shí)測(cè)面積差異，以及開發(fā)商違約未按期辦理不動(dòng)產(chǎn)登記問題進(jìn)行研究。會(huì)后縣住建局多次與開發(fā)商溝通協(xié)商，目前開發(fā)商已同意無條件配合不動(dòng)產(chǎn)登記工作，積極提供材料，為業(yè)主先行辦理房產(chǎn)證。補(bǔ)交面積差和合同違約相關(guān)問題由業(yè)主和開發(fā)商雙方協(xié)商解決。

三、下一步工作打算

下一步，我縣將進(jìn)一步加快個(gè)人不動(dòng)產(chǎn)登記進(jìn)度，全力做好政策解釋、思想疏導(dǎo)、不動(dòng)產(chǎn)登記等工作，切實(shí)保障群眾合法權(quán)益。