漢中市南鄭區(qū)人民政府回復：關于網(wǎng)友“yuQr”反映“南鄭區(qū)新苑小區(qū)沒有購房合同、發(fā)票和房產(chǎn)證”的情況

(一)基本情況

新苑小區(qū)位于中所營街道辦惠豐路以西，屬黎坪林場危舊房改造項目。2010年11月,黎坪林場委托漢中福瑞置業(yè)有限公司(以下簡稱“福瑞公司”)開發(fā)建設; 2013年5月，福瑞公司委托漢中市圣元建筑工程有限公司(以下簡稱“圣元公司”)施工建設; 2014年6月，建成住宅樓6棟，共216套住房。

前期，因福瑞公司拖欠圣元公司建筑工程款，導致未能及時交房，購房職工無法入住。2017年4月，黎坪林場起訴福瑞公司。2018年10月，福瑞公司將158套住宅交付黎坪林場職工。目前該小區(qū)實際入住約110戶，未辦理不動產(chǎn)權證書。

(二)調查處理情況

經(jīng)核查，暫無法為業(yè)主辦理不動產(chǎn)產(chǎn)權證的主要原因:一是該項目將原規(guī)劃地下柴房改為地上車庫，違反規(guī)劃。二是福瑞公司欠繳市人防辦人防異地建設費，未通過人防專項驗收。

針對此問題，區(qū)政府組織黎坪景區(qū)管委會、區(qū)住建局、市自然資源局南鄭分局進行了研究會商,提出了具體解決方案。目前,漢臺區(qū)法院對福瑞公司欠繳人防費問題已進行判決;市自然資源局南鄭分局就規(guī)劃問題已向市自然資源局申請以現(xiàn)狀進行規(guī)劃驗收，正在按程序申報驗收。

下一步。我區(qū)將積極對接市自然資源局，按政策程序開展規(guī)劃驗收工作，待手續(xù)完善后為購房業(yè)主辦理不動產(chǎn)權證書。