西安市閻良區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局回復(fù)：感謝您對我們工作的關(guān)注和監(jiān)督。根據(jù)您所反映的材料，立即組織相關(guān)人員進(jìn)行了調(diào)查。針對反映航星花園業(yè)主因未繳納改造費(fèi)被停暖的問題，現(xiàn)將有關(guān)情況復(fù)函如下：

對于部分業(yè)主反映航星花園業(yè)主因未繳納改造費(fèi)被停暖，區(qū)住建局于1月22日組織城北熱力公司、鳳凰路街道辦、該小區(qū)物管會(huì)、匯中物業(yè)公司及部分業(yè)主代表召開了供暖問題協(xié)調(diào)會(huì)，會(huì)議最后決定：一是督促城北熱力公司盡快打開部分業(yè)主供暖關(guān)閉閥門，先保證群眾取暖；二是就小區(qū)內(nèi)供熱設(shè)施改造費(fèi)用問題，由鳳凰路街道辦會(huì)同前進(jìn)中路社區(qū)指導(dǎo)物管會(huì)做好業(yè)主工作，就小區(qū)供暖設(shè)施改造征求意見及改造費(fèi)用向業(yè)主做好解釋，使業(yè)主心中明白。

根據(jù)《陜西省物業(yè)管理?xiàng)l例》第一百一十六條規(guī)定，小區(qū)專有設(shè)施設(shè)備產(chǎn)權(quán)屬全體業(yè)主所有；依據(jù)《西安市供熱管理?xiàng)l例》第五十一條規(guī)定，實(shí)行供熱一體化經(jīng)營管理的，供熱設(shè)施的維護(hù)管理由供熱企業(yè)負(fù)責(zé)。尚未實(shí)行供熱一體化經(jīng)營管理的，供熱設(shè)施的維護(hù)管理由設(shè)施產(chǎn)權(quán)人或者其委托的供熱設(shè)施管理單位負(fù)責(zé)。供熱設(shè)施需要更新改造的，費(fèi)用由設(shè)施產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)。

據(jù)以上情況，小區(qū)公共設(shè)施及供暖設(shè)施產(chǎn)權(quán)為全體業(yè)主所有，有關(guān)設(shè)施改造及費(fèi)用應(yīng)由全體業(yè)主決定并承擔(dān)。

附件：航星花園物管會(huì)公示通知