西安市高陵區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局回復：近期，網(wǎng)友“用戶_c42h”通過陜西省網(wǎng)絡名專欄—西部網(wǎng)《民生熱線》欄目反映“北城新天地5期交房手續(xù)不全，配套設施未兌現(xiàn)”的問題，我局已收悉，現(xiàn)將調(diào)查處理情況匯報如下:

一、存在問題

北城新天地5期合同約定2024年8月30日交房交證，但開發(fā)商預交房沒有兩書一表，當時宣傳的人車分流也沒有兌觀，小區(qū)路面爛糟糟的，至今還在使用臨電，小區(qū)西邊的三棟樓和幼兒園也未建成。

二、調(diào)查處理情況

1.關于北城新天地5期合同約定2024年8月30日交房交證:沒有兩書一表問題。

經(jīng)調(diào)查，開發(fā)企業(yè)在沒有取得兩書一表的情況下交房，是為了滿足小區(qū)業(yè)主入住需求，收房可采取自愿。該項目5期已于2024年10月29日取得竣工驗收備案表，兩書由開發(fā)企業(yè)提供。

2.關于人車分流問題。

經(jīng)調(diào)查，該項目規(guī)劃總平圖已明確地面車位位置及數(shù)量，現(xiàn)場根據(jù)規(guī)劃設計圖紙施工，售樓部公示的總平圖明確有地面車位指標，規(guī)劃的地下車位可滿足業(yè)主使用，現(xiàn)地面車位優(yōu)化方案已與業(yè)主達成一致意見，并針對地面停車位不啟用已出公告。

3.關于路面破損問題。

經(jīng)調(diào)查，該小區(qū)路面破損問題已開始整改，預計2024年12月10日前完成。

4.關于臨電問題。

經(jīng)調(diào)查，目前開發(fā)企業(yè)就正式用電事宜正在與供電部門溝通中，預計2025年2月底前接通。我局已要求開發(fā)企業(yè)積極對接供電部門，力爭早日接通正式用電。

5.關于小區(qū)西邊的三棟樓和幼兒園也未建成問題。

經(jīng)調(diào)查，因該項目5期為分區(qū)施工，分區(qū)交付，小區(qū)西邊的三棟樓和幼兒園在該項目規(guī)劃設計范圍，將于后期建設。

下一步，我局將持續(xù)跟進以上問題進展，確保得到有效解決。