西安市新城區(qū)住房和城市建設(shè)局回復(fù)：貴社反映的“華清學(xué)府城65號(hào)樓”問(wèn)題已收悉，新城區(qū)人民政府對(duì)反映問(wèn)題高度重視，立即安排新城區(qū)住建局核查處理。現(xiàn)將有關(guān)情況回復(fù)如下：

1.關(guān)于貴社反映的華清學(xué)府城65號(hào)樓2022年10月交房，截至目前65號(hào)樓驗(yàn)收未通過(guò)問(wèn)題

經(jīng)核查，65號(hào)樓于2022年10月初，項(xiàng)目五方主體責(zé)任單位進(jìn)行工程竣工驗(yàn)收通過(guò)后，在水、電、氣、網(wǎng)接通的情況下，華清地產(chǎn)按照合同約定于2022年10月31日起向業(yè)主交房。目前，人防、規(guī)劃等分項(xiàng)驗(yàn)收工作正在進(jìn)行，合格后辦理竣工備案手續(xù)。

2.關(guān)于貴社反映的地庫(kù)及配套設(shè)施無(wú)法正常使用問(wèn)題

經(jīng)核查，主要反映問(wèn)題為65號(hào)樓地下車(chē)庫(kù)未開(kāi)放車(chē)位不能使用，該樓地下車(chē)庫(kù)有人防工程和部分規(guī)劃車(chē)位，因車(chē)位未進(jìn)行銷售暫未放開(kāi)，目前正在完善車(chē)位銷售方案，待銷售方案確定后立即對(duì)業(yè)主銷售，進(jìn)行使用。

3.關(guān)于貴社反映的該樓在交房2年內(nèi)多次漏水事故問(wèn)題

經(jīng)核查，關(guān)于多次漏水主要兩方面原因造成，一是項(xiàng)目基坑后期回填時(shí)可能對(duì)防水有微小損傷未及時(shí)發(fā)現(xiàn)，且綠化種植后，長(zhǎng)期澆水造成回填土下沉，回填土下沉拉裂局部防水，形成滲漏點(diǎn)，造成漏水。目前已進(jìn)行注漿處理，經(jīng)觀察現(xiàn)不滲水；二是西單元樓頂消防高位水箱自動(dòng)浮球閥失靈，導(dǎo)致進(jìn)水閥未自動(dòng)關(guān)閉，水由高位水箱泄水口排出，短時(shí)間內(nèi)水量大，排水管道排水不及，造成漏水。開(kāi)發(fā)商已安排將排水管道延伸至水箱間以外的屋面排水系統(tǒng)，物業(yè)公司已更換自動(dòng)浮球閥，換好后再未出現(xiàn)漏水情況。

下一步，新城區(qū)住建局將協(xié)調(diào)相關(guān)職能部門(mén)及時(shí)做好技術(shù)輔導(dǎo)工作，并督促華清地產(chǎn)盡快完成工程驗(yàn)收的相關(guān)資料，加快辦理驗(yàn)收備案手續(xù)。